Houd grip op je vastgoed,
zonder dat de administratie je avonden opslokt.

Voor een verhuurder met 3 woningen kost Pandora rond de €40 per maand. De tijdwinst alleen al, twee tot drie uur per maand minder administratie, verdient dat terug. Eén voorkomen indexeringsfout van een paar honderd euro doet de rest.

Hoe meer panden je hebt, hoe meer Pandora oplevert. Meer huurders waar je een indexering aan moet doen, meer cashflow om bij te houden, en meer reden om halverwege het jaar al te zien hoe je portefeuille presteert in plaats van pas in januari te puzzelen.

Excel werkt prima zolang je portefeuille klein is en alle regels gelijk blijven. Het wordt lastiger zodra je rendement boekhoudkundig wilt kloppen (capex met afschrijving), zodra wetgeving verandert (Wet betaalbare huur 2024), of zodra een verbouwing of herfinanciering je cijfers door elkaar gooit.

Pandora vangt dat soort momenten op. Plus de tijd die je elke maand kwijt bent aan formules controleren en contracten zoeken. Voor wie meer dan één pand heeft, is dat snel meer waard dan het abonnement.

Voor de particuliere belegger die een handvol verhuurpanden zelf beheert en daarbij een goed onderbouwd inzicht wil in zijn rendement, cashflow en terugverdientijd. Denk aan iemand met een paar woningen of garageboxen, opgebouwd over de jaren als pensioenvoorziening of als zelfstandige investering.

Pandora is bewust niet bedoeld voor professionele vastgoedbeheerders met honderden units of voor wie zijn portefeuille door een externe partij laat beheren.

Nee, en dat is een bewuste keuze. Een bankkoppeling brengt extra kosten, complexiteit en privacy-vraagstukken met zich mee waarvan we vinden dat ze niet bij Pandora passen.

Je bankgegevens blijven van jou. Wil je betalingen of incasso bijhouden, dan doe je dat zoals je dat altijd al deed: via je eigen bank. Pandora houdt zich bezig met het inzichtelijk maken van je portefeuille, niet met je betalingsverkeer.

Nee. Pandora is geen beheerplatform en geen makelaarstool. We doen geen automatische incasso's, sturen geen herinneringen aan huurders, en helpen niet bij het werven van nieuwe huurders.

Het idee: jij hebt zelf contact met je huurders en regelt zelf je administratie. Pandora maakt zichtbaar wat je portefeuille oplevert, wanneer je investering is terugverdiend, en hoe je rendement zich ontwikkelt. Geen verborgen kosten voor diensten die je niet gebruikt.

Woningen en garageboxen. Voor beide werkt Pandora op dezelfde manier: je voert de unit in, koppelt huurders en kosten, en krijgt rendementscijfers terug.

Per unit kun je een hypotheek registreren als je die hebt. Pandora rekent dan ook je rendement op eigen inleg uit, inclusief de impact van eventuele herfinancieringen.

Je abonnement is opgebouwd uit een vast basisbedrag plus een toeslag per actieve unit. Zet je een unit op inactief (bijvoorbeeld na verkoop of langere leegstand), dan telt hij niet meer mee in de volgende maandfactuur.

De data van inactieve units blijft bewaard, dus je houdt de historie en kunt de cijfers blijven raadplegen.

Ja. Pandora heeft een Excel-importfunctie waarmee je units, huurders, huurprijzen en kosten in één keer kunt inladen. We leveren een sjabloon dat je kunt invullen vanuit je bestaande Excel of administratie.

Ja. Pandora schaalt mee: of je nu één unit hebt of vijftien, alle functies werken hetzelfde. Voor één pand betaal je alleen het basisbedrag plus de toeslag voor die ene unit.

Ja. Je data is altijd van jou. Bij beëindiging van je abonnement kun je een export aanvragen van al je gegevens, zoals units, huurders, contracten, kosten en documenten. Geen lock-in.

Eerlijke vraag, terecht voor een tool waar je je vastgoedadministratie aan toevertrouwt. Je data is altijd exporteerbaar in standaard formaten (Excel, PDF) die ook buiten Pandora werken.

Mocht Pandora ooit stoppen of in andere handen overgaan, dan ontvang je tijdig een volledige export van al je gegevens. Een vastgoedportefeuille loopt over decennia, en jouw administratie hoort dat ook te kunnen.